Ihr Zuhause in Dubai.
Auf Deutsch beraten.
Seit über 12 Jahren begleiten wir Käufer und Familien aus dem DACH-Raum: Off-Plan, bezugsfertige Immobilien und der komplette Umzug nach Dubai, alles aus einer Hand.
- Jahre Erfahrung im Dubai-Immobilienmarkt
- 12+
- Jahre Erfahrung im Dubai-Immobilienmarkt
- erfolgreich begleitete Transaktionen
- 100+
- erfolgreich begleitete Transaktionen
- Relocation-Service für Ihren Umzug
- 360°
- Relocation-Service für Ihren Umzug
- Beratung auf Deutsch und Englisch
- DE · EN
- Beratung auf Deutsch und Englisch
Off-Plan oder bezugsfertig: Wir kennen beide Märkte.
Off-Plan
Kaufen zum Launch-Preis, in Raten zahlen und von der Wertsteigerung bis zur Übergabe profitieren.
- Ab 10 % Anzahlung
- Zahlungspläne bis nach Übergabe
- Escrow-gesichert
Bezugsfertig
Sofort einziehen oder vermieten, mit Rendite ab dem ersten Monat und voller Planungssicherheit.
- Sofortige Mieteinnahmen
- Besichtigung vor Ort
- Golden Visa ab 2 Mio. AED
Direkter Zugang zu Dubais Top-Bauträgern.
Wir arbeiten mit allen führenden Entwicklern der Stadt zusammen. So erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Projektlaunches, Originalpreise direkt vom Bauträger und unabhängige Beratung, welches Projekt wirklich zu Ihnen passt.
- + viele weitereSelect Group, Aldar, Meydan …
Aktuell im Fokus
Rosehill
Palm Shore Villa
Maldives at DAMAC Islands
Boulevard Sky Penthouse
Palm Central Private Residences
Marina Vista Tower
Deutsche Gründlichkeit. Lokale Expertise.
Seit mehr als 12 Jahren und über 100 Transaktionen begleiten wir Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz von unserem Büro im Citadel Tower in Business Bay aus. Wir leben vor Ort, kennen Entwickler, Communities und Behörden persönlich und sprechen Ihre Sprache.
Beratung in Ihrer Sprache
Unser Team spricht Deutsch und Englisch. Verträge, Zahlungspläne und Behördengänge erklären wir verständlich – ohne Missverständnisse.
RERA-zertifiziert & transparent
Registriert bei der RERA Dubai. Wir arbeiten ausschließlich mit registrierten Entwicklern und Treuhandkonten (Escrow). Keine versteckten Kosten.
Off-Plan & bezugsfertig
Vom Projektlaunch bis zur vermieteten Bestandswohnung: Wir finden die Immobilie, die zu Ihrer Strategie passt.
Betreuung nach dem Kauf
Übergabe, Möblierung, Vermietung und Wiederverkauf – wir bleiben Ihr Ansprechpartner vor Ort.
Mehr als ein Makler: ein Partner für Ihr Leben in Dubai.
Relocation nach Dubai
Wir helfen Ihnen und Ihrer Familie beim Umzug: von der ersten Planung bis Sie in Dubai wirklich angekommen sind, ob Sie kaufen oder zunächst mieten.
- Aufenthaltsvisum & Emirates ID
- Wohnungs- oder Haussuche zur Miete und zum Kauf
- Bankkonto, Telefon & Versorger
- Schulen, Kindergärten & Communities
- Führerschein-Umschreibung & Behördengänge
- Ankommen vor Ort mit persönlichem Ansprechpartner
Kapitalanlage
Steuerfreie Mieteinnahmen und Renditen von 5–8 % p. a. – wir analysieren Lage, Entwickler und Exit-Strategie.
Golden Visa
Ab 2 Mio. AED Immobilienwert erhalten Sie und Ihre Familie ein 10-jähriges Aufenthaltsvisum. Wir begleiten den Antrag.
Vermietung & Verwaltung
Langzeit- oder Ferienvermietung mit vertrauenswürdigen Partnern – inklusive Reporting auf Deutsch.
Kennenlernen
Persönliches Gespräch per Video oder in unserem Büro im Citadel Tower, Business Bay.
Auswahl
Kuratierte Shortlist mit Renditeberechnung, Grundrissen und Lageanalyse.
Besichtigung
Vor Ort oder per Live-Video – auch Showrooms und Baustellen.
Kauf & Übergabe
Reservierung, Kaufvertrag, DLD-Registrierung und Schlüsselübergabe.
„Wir haben aus München gekauft, ohne vorher in Dubai gewesen zu sein. Jeder Schritt wurde uns auf Deutsch erklärt – absolut vertrauenswürdig.“
„Die Wohnung in der Marina war innerhalb von drei Wochen vermietet. Die Rendite liegt sogar über der Prognose.“
„Vom Golden Visa bis zur Kontoeröffnung – Dareen Realty hat uns den Umzug nach Dubai enorm erleichtert.“
Gut informiert entscheiden.
Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten wie Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah oder Dubai Hills können Ausländer uneingeschränktes Eigentum erwerben – ins Grundbuch des Dubai Land Department eingetragen.
Was bedeutet „Off-Plan“?
Off-Plan bezeichnet den Kauf einer Immobilie vor oder während der Bauphase. Sie zahlen in Raten nach einem festen Zahlungsplan, oft mit nur 10–20 % Anzahlung. Ihre Zahlungen sind über ein staatlich überwachtes Treuhandkonto (Escrow) abgesichert.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
In der Regel 4 % Grunderwerbsgebühr an das Dubai Land Department, eine kleine Registrierungsgebühr sowie ggf. Maklerprovision bei Bestandsimmobilien. Wir legen alle Kosten vorab transparent offen.
Muss ich für den Kauf nach Dubai reisen?
Nein. Viele unserer Kunden kaufen vollständig aus der Ferne – mit Video-Besichtigungen, digitaler Unterschrift und Vollmacht. Natürlich freuen wir uns auch, Sie vor Ort zu begrüßen.
Helfen Sie auch beim Umzug nach Dubai?
Ja. Mit unserem Relocation-Service begleiten wir Sie und Ihre Familie vom Visum über die Wohnungssuche und das Bankkonto bis zur Schulwahl – unabhängig davon, ob Sie kaufen oder zunächst mieten.
Wie hoch sind die Steuern auf Mieteinnahmen?
In Dubai fallen keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine Kapitalertragsteuer an. Die Besteuerung in Ihrem Heimatland sollten Sie mit Ihrem Steuerberater klären – gerne vermitteln wir Kontakte.
Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen.
Kostenfreie Erstberatung auf Deutsch: per Telefon, Video oder bei einem Kaffee in unserem Büro im Citadel Tower, Business Bay.
Direkt per WhatsApp schreiben- +971 56 888 8063
- info@dareenrealty.com
- Citadel Tower, Office 4004-27, Business Bay, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
- RERA ORN 50764 · Broker Card 83530